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有限会社 リアル情報サービス
宅地建物取引業山口県知事免許（７）
第2009号
代表取締役 末石 恒彰
〒745-0844 山口県周南市速玉町４番１１号
TEL 0834-21-1530（代）
FAX 0834-22-1447
e-Mail realinfo@ymg.urban.ne.jp |
地図(Mapfan Web) |
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私たちが、日常暮らしていくのに必要な物があります。
肉体を維持するのには空気・水・食物が必要不可欠であり、経済生活を営むには法律・金融・不動産の知識が必要であると思われます。
自分の財産を形成し、増やし守っていくためにはどうしてもこの３つの知識と蓄積した経験に頼らざるを得ません。
たいていの人は不動産を購入する機会は一生の内１回か２回のことです。
（仕事の関係上複数回の取引をする人を除く）プロ並の知識・経験を積むことは稀であろうと思われます。
私たち不動産業者でも１０〜１５年の経験を積まないと一人前とは言えません。
また、ただ経験が長いだけでは駄目で、経験の密度の問題もあります。
いろいろなケースを経験し、熟練する必要があるものと思われます。 |
次に不動産を購入される場合に、注意して欲しい点を、お話ししましょう。
まず、不動産に掘り出し物は無いということです。格安物件を買えるチャンスは、めったに在りません。相当のリスクを覚悟しなければそんな甘い話はないものです。
適正な価格で適正な物件を買うのがまちがいの無い所です。経済原則としてハイリスク・ハイリターン、ローリスク・ローリターンは当然の帰結といえるでしょう。確かに不動産業者に支払う仲介手数料は高いかもしれません。
契約書に仲介の印鑑だけ押して手数料をいただいて、たいした仕事もしていない業者もいることでしょう。
しかし、万一、トラブルに巻き込まれた場合は、どうでしょうか？大事に蓄えてきた虎の子の大金を失う危険にさらされます。
また無用の裁判に巻き込まれ精神的にもつらい事になります。
登記・測量・銀行ローン・建築・法律・税務・相続・法律問題・等々、不動産の売却・購入については専門知識が必要です。この知識を借りる、利用するということが不動産業者に媒介を依頼するということです。土地・建物を売ったり、買ったりする前に不動産業者を選ぶことが一番の先決事項であります。不動産業者は営業マンでもあり、経験に裏打ちされた相談役でもあるのです。
さて、それではどういう不動産業者を選べばいいのでしょうか？これはなかなかむつかしい。
第一に 行動が敏速であること。電話をかけたらすぐ反応があるということ。
第二は 礼儀正しいということ。
第三は 話をよく聞いてくれるということ。
第四は 人柄がよいこと。
第五は 専門知識を持っているということ。 |
初対面でこのくらい判断できれば良いと思います。
不動産は他の買い物と違って、高額で、リスクの大きい買い物だということを十分認識して下さい。
結婚とほとんど一緒です。
良い仲人と良いご縁が無くしては成就しません。
いい人と・いい物件と触れあうチャンスを広く求めて下さい。
その時、(有)リアル情報サービスの私たちスタッフとお会いできれば幸甚に思います。
「Buyer's Agent」という言葉があります。
買主の代理という意味です。
信頼できる不動産業者を「Buyer's Agent」に指名して物件を見てもらい、専門家としてのアドバイスを受けるということです。
プロとしての意見・経験・法律知識を借りるという方法です。
不動産情報は一般的に見てオープンにされています。
自分専用の「Buyer's Agent」を持ち、安全・安心の不動産選びにご活用下さい。
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